Estimation théorique
Boulevard de Verdun,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Verdun,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 784 | BD DE VERDUN | 2 | 82 | 231 | 372600€ | 4544€ |
2020-12-11 | 119 | RUE TOUSSAINT MAZEL | 7 | 161 | 900 | 435000€ | 2702€ |
2020-10-08 | 765 | BD DE VERDUN | 14 | 510 | 2572 | 1527440€ | 2995€ |
2021-02-01 | 35 | BD DE VERDUN | 3 | 49 | 326 | 218000€ | 4449€ |
2020-07-31 | 5 | IMP SPINOZA | 4 | 105 | 400 | 378000€ | 3600€ |
2022-06-15 | 649 | BD DE VERDUN | 2 | 37 | 0 | 156500€ | 4230€ |
2021-01-08 | 649 | BD DE VERDUN | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-11-26 | 649 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 0 | 342400€ | 4627€ |
2020-10-16 | 649 | BD DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 339000€ | 3356€ |
2022-12-19 | 14 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 94 | 415 | 543000€ | 5777€ |
2021-09-03 | 222 | RUE TOUSSAINT MAZEL | 2 | 35 | 225 | 102000€ | 2914€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE LA CLAVIERE | 4 | 90 | 68 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE LA CLAVIERE | 2 | 43 | 156 | 261500€ | 6081€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DU 81EME RI | 5 | 140 | 499 | 630000€ | 4500€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DE L AZUR | 5 | 134 | 552 | 519550€ | 3877€ |
2023-01-18 | 46 | RUE DU 81EME RI | 5 | 118 | 625 | 474090€ | 4018€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DE LA CLAVIERE | 2 | 45 | 130 | 133000€ | 2956€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DU 81EME RI | 7 | 128 | 647 | 310000€ | 2422€ |
2022-11-08 | 2 | LOT LE DOMAINE DES PINS | 4 | 104 | 312 | 485000€ | 4663€ |
2020-11-19 | 10 | RUE PREVOT D AUGIER | 6 | 124 | 409 | 315300€ | 2543€ |
2020-05-18 | 12 | RUE PREVOT D AUGIER | 5 | 90 | 0 | 342118€ | 3801€ |
2020-07-29 | 5 | IMP DE ROCHEBRUNE | 7 | 195 | 745 | 450000€ | 2308€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU 81EME RI | 4 | 87 | 465 | 336500€ | 3868€ |
2020-05-29 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 910 | 468700€ | 3842€ |
2019-07-22 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 450 | 325000€ | 4167€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 130 | 320 | 338000€ | 2600€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 117 | 465 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-01 | 40 | CHE DU MOULIN A VENT | 10 | 175 | 2090 | 760000€ | 4343€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 107 | 590 | 260000€ | 2430€ |
2019-11-29 | 12 | RUE CHAVASSE | 5 | 125 | 0 | 330000€ | 2640€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 352 | 555450€ | 4444€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 119 | 540 | 248400€ | 2087€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DU LOUP | 4 | 66 | 150 | 218500€ | 3311€ |
2021-12-24 | 26 | RUE DU LOUP | 4 | 66 | 150 | 283500€ | 4295€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DE LA PALOURDE | 2 | 50 | 141 | 200000€ | 4000€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU SAR | 2 | 50 | 100 | 127500€ | 2550€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 500 | 460000€ | 4000€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA PALMERAIE | 5 | 138 | 476 | 480865€ | 3485€ |
2020-03-16 | 1220 | BD DE VERDUN | 4 | 87 | 0 | 187000€ | 2149€ |
2022-09-12 | 1220 | BD DE VERDUN | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 74 | 415 | 358400€ | 4843€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU SAR | 4 | 60 | 145 | 340000€ | 5667€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 530 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 530 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 133 | 300 | 515000€ | 3872€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 60 | 510 | 335000€ | 5583€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 93 | 198 | 320850€ | 3450€ |
2021-02-10 | 43 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 84 | 245 | 242000€ | 2881€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA CABOTTE | 3 | 101 | 200 | 317500€ | 3144€ |
2021-03-04 | 39 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 116 | 365 | 387600€ | 3341€ |
2020-02-28 | 33 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 70 | 187 | 210000€ | 3000€ |
2020-03-05 | 37 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 150 | 505 | 246000€ | 1640€ |
2020-06-11 | 9219 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 502 | 830000€ | 8218€ |
2019-10-04 | 42 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 80 | 240 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-02 | 52 | RUE MARCEAU | 5 | 95 | 221 | 364500€ | 3837€ |
2020-03-02 | 9009 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 65 | 315 | 250000€ | 3846€ |
2021-11-30 | 27 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 5 | 129 | 525 | 185000€ | 1434€ |
2020-01-06 | 6 | QUAI DE LA DAURADE | 5 | 90 | 216 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-06 | 25 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 65 | 490 | 365000€ | 5615€ |
2022-01-20 | 111 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 2 | 60 | 50 | 228000€ | 3800€ |
2020-05-29 | 11 | RUE GAMBARD | 4 | 88 | 94 | 125000€ | 1420€ |
2020-02-27 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-13 | 32 | RUE CASTILLON | 5 | 89 | 178 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 70 | 0 | 286201€ | 4089€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 262550€ | 3919€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 3 | 96 | 0 | 255500€ | 2661€ |
2021-05-25 | 17 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 217200€ | 3194€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-27 | 19 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES PINS | 5 | 82 | 0 | 212000€ | 2585€ |
2020-11-06 | 23 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 266450€ | 3918€ |
2019-10-18 | 7 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 83 | 360 | 360000€ | 4337€ |
2022-01-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 231 | 244000€ | 3754€ |
2022-06-23 | 163 | RUE LOUIS ROUSTAN | 3 | 75 | 47 | 299000€ | 3987€ |
2022-06-15 | 161 | RUE LOUIS ROUSTAN | 1 | 48 | 25 | 145000€ | 3021€ |
2019-06-27 | 160 | RUE LOUIS ROUSTAN | 1 | 48 | 24 | 117500€ | 2448€ |
2021-12-09 | 89 | RUE LOUIS ROUSTAN | 4 | 80 | 49 | 320100€ | 4001€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 88 | 228 | 366000€ | 4159€ |
2022-05-05 | 23 | TRA DES PECHEURS | 4 | 79 | 48 | 452210€ | 5724€ |
2022-09-26 | 5 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 67 | 325 | 230000€ | 3433€ |
2021-02-02 | 90 | RUE LOUIS ROUSTAN | 3 | 50 | 25 | 213600€ | 4272€ |
2023-03-27 | 25 | BD CAMILLE BLANC | 6 | 156 | 1055 | 500000€ | 3205€ |
2021-12-10 | 50 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 48 | 25 | 235335€ | 4903€ |
2021-11-17 | 10 | TRA DES PECHEURS | 3 | 46 | 30 | 206000€ | 4478€ |
2022-02-01 | 90 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 96 | 46 | 150000€ | 1563€ |
2021-10-28 | 150 | RUE LOUIS ROUSTAN | 2 | 40 | 25 | 230560€ | 5764€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 145 | 377550€ | 3596€ |
2020-03-12 | 30 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 2 | 43 | 25 | 165035€ | 3838€ |
2022-11-04 | 65 | RUE DE LA PETANQUE | 1 | 20 | 24 | 115000€ | 5750€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DES CORMORANS | 5 | 118 | 730 | 356070€ | 3018€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES CORMORANS | 4 | 86 | 303 | 357757€ | 4160€ |
2019-10-09 | 41 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 80 | 325 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-21 | 52 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 183 | 791 | 475000€ | 2596€ |
2023-02-28 | 52 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 183 | 791 | 729200€ | 3985€ |
2021-06-28 | 53 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 70 | 24 | 207000€ | 2957€ |
2022-05-16 | 10 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 66 | 63 | 176510€ | 2674€ |
2021-03-23 | 12 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 60 | 64 | 135000€ | 2250€ |
2022-05-17 | 12 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 60 | 64 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DU FOOT BALL | 4 | 118 | 1002 | 584167€ | 4951€ |
2022-05-23 | 16 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 68 | 238 | 253620€ | 3730€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DU PASSAGE | 1 | 24 | 26 | 24000€ | 1000€ |
2023-01-10 | 9179 | POINTE COURTE DE LA BORDIG | 4 | 96 | 47 | 500000€ | 5208€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 62 | 290 | 240100€ | 3873€ |
2019-10-21 | 18 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 65 | 0 | 191400€ | 2945€ |
2023-06-08 | 42 | IMP DE LA GRENOUILLE | 4 | 104 | 220 | 599000€ | 5760€ |
2021-03-15 | 81 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 5 | 134 | 508 | 587700€ | 4386€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE LA PETANQUE | 3 | 48 | 51 | 285000€ | 5938€ |
2022-02-07 | 55 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 100 | 81 | 387845€ | 3878€ |
2020-06-26 | 19 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 58 | 132 | 200000€ | 3448€ |
2020-06-16 | 254 | CHE DU GLACIS | 6 | 148 | 460 | 400000€ | 2703€ |
2021-12-29 | 26 | RUE FERDINAND THEULE | 5 | 48 | 313 | 355000€ | 7396€ |
2023-02-24 | 137 | CHE DE L ANGLORE | 5 | 150 | 1016 | 598700€ | 3991€ |
2022-01-27 | 42 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2021-07-01 | 61 | RUE DU PASSAGE | 2 | 45 | 18 | 146000€ | 3244€ |
2022-09-16 | 65 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 72 | 417 | 314000€ | 4361€ |
2019-10-10 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 0 | 408000€ | 3344€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 100 | 150 | 315000€ | 3150€ |
2021-10-29 | 30 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 89 | 277 | 365000€ | 4101€ |
2023-05-22 | 34 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-12-01 | 36 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 54 | 0 | 270000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 18 | RUE MARCEAU | 3 | 39 | 440 | 150000€ | 3846€ |
2021-05-10 | 2 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 77 | 97 | 289820€ | 3764€ |
2022-07-21 | 163 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 790 | 585000€ | 11700€ |
2021-08-06 | 62 | RUE DU FOOT-BALL | 3 | 145 | 984 | 480000€ | 3310€ |
2022-07-28 | 137 | CHE DU GLACIS | 2 | 44 | 1191 | 246000€ | 5591€ |
2023-03-13 | 47 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 1037 | 935000€ | 9078€ |
2021-09-23 | 223 | CHE DU GLACIS | 3 | 91 | 0 | 512250€ | 5629€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 120 | 430 | 282300€ | 2353€ |
2023-01-06 | 62 | RUE DU FOOTBALL | 3 | 93 | 480 | 659000€ | 7086€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DU JEU DE BOULES | 3 | 45 | 238 | 140000€ | 3111€ |
2022-09-21 | 370 | CHE DU GLACIS | 1 | 45 | 0 | 330000€ | 7333€ |
2020-10-14 | 14 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 250 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 94 | 430 | 230000€ | 2447€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES LAURIERS ROSES | 7 | 122 | 420 | 374760€ | 3072€ |
2023-06-27 | 12 | RUE MARCEAU | 6 | 110 | 100 | 440000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DANIEL | 4 | 147 | 375 | 523000€ | 3558€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 580 | 291000€ | 2575€ |
2019-11-29 | 9012 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 4 | 74 | 800 | 444000€ | 6000€ |
2019-07-12 | 45 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 180 | 652 | 850000€ | 4722€ |
2021-10-20 | 83 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 167 | 1041 | 550000€ | 3293€ |
2022-03-02 | 62 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 130 | 565 | 582000€ | 4477€ |
2019-09-20 | 32 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 82 | 340 | 245500€ | 2994€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 573 | 392354€ | 3847€ |
2021-10-08 | 390 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 5 | 130 | 580 | 450000€ | 3462€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 502 | 273000€ | 2758€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DESIRE KORANYI | 4 | 81 | 209 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA MONTMORENCETTE | 4 | 66 | 390 | 450000€ | 6818€ |
2021-10-01 | 32 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 62 | 360 | 125000€ | 2016€ |